Estimation théorique
La Donnerie,37380 Saint Laurent en Gâtines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Donnerie,37380-Saint Laurent en Gâtines indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crotelles (37092), comprenant 692 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crotelles (37092), comprenant 692 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 16 | LE GRAND ROUCHOU | 1 | 46 | 424 | 45000€ | 978€ |
2023-05-09 | 8 | LA BEURRERIE | 4 | 137 | 1824 | 300000€ | 2190€ |
2021-08-21 | 5759 | LES HARRANGES | 3 | 99 | 500 | 230000€ | 2323€ |
2020-04-20 | 277 | LES HARRANGES | 4 | 80 | 500 | 137000€ | 1713€ |
2021-07-01 | 1 | LES HARRANGES | 3 | 73 | 500 | 182500€ | 2500€ |
2019-06-20 | 5220 | LES FOUCANDERIES | 6 | 200 | 779 | 90000€ | 450€ |
2022-06-30 | 149 | LES PERRONNERIES | 6 | 175 | 0 | 330000€ | 1886€ |
2022-10-05 | 1 | CHEM DE LA CAILLIERE | 5 | 108 | 1660 | 197598€ | 1830€ |
2020-11-20 | 3 | CHEM DE LA CAILLIERE | 4 | 77 | 500 | 139000€ | 1805€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 54 | 100 | 86000€ | 1593€ |
2020-03-06 | 142 | MALATRAIT | 6 | 161 | 380 | 215000€ | 1335€ |
2021-09-16 | 118 | LA MULOCHERE | 1 | 66 | 0 | 75000€ | 1136€ |
2021-01-04 | 3 | CHEM DE LA PETITE LOITERIE | 3 | 64 | 180 | 75000€ | 1172€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 281 | 715 | 240000€ | 854€ |
2021-08-14 | 2 | CHEM DE LA GERMONERIE | 6 | 140 | 180 | 187000€ | 1336€ |
2023-06-22 | 2 | CHEM DE LA GERMONERIE | 6 | 140 | 180 | 198000€ | 1414€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DES ROSIERS | 1 | 37 | 145 | 21500€ | 581€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 68 | 800 | 70000€ | 1029€ |
2022-08-30 | 11 | AV DE LA GRAND MAISON | 4 | 103 | 212 | 90000€ | 874€ |
2021-08-27 | 2 | AV GUSTAVE MOUSSU | 6 | 159 | 970 | 225000€ | 1415€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DU LONG BOIS | 3 | 76 | 1130 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-14 | 36 | LE POMMELE | 7 | 292 | 36410 | 385000€ | 1318€ |
2020-11-26 | 8 | AV DE LA GRAND MAISON | 4 | 150 | 215 | 135000€ | 900€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 62 | 455 | 50000€ | 806€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 97 | 1921 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU COMMERCE | 2 | 73 | 500 | 95000€ | 1301€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 70 | 686 | 240670€ | 3438€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 54 | 38 | 40000€ | 741€ |
2021-04-02 | 5232 | LA CHARRIERE | 4 | 107 | 3354 | 37500€ | 350€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 113 | 1312 | 273000€ | 2416€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 308 | 100000€ | 1220€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU COMMERCE | 3 | 73 | 260 | 210000€ | 2877€ |
2023-05-03 | 23 | RUE DU COMMERCE | 5 | 141 | 393 | 140000€ | 993€ |
2020-04-29 | 38 | RUE DU COMMERCE | 6 | 170 | 760 | 215000€ | 1265€ |
2021-03-26 | 162 | LA CHARRIERE | 3 | 135 | 453 | 80000€ | 593€ |
2022-05-04 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 880 | 170000€ | 2048€ |
2020-03-26 | 6 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 119 | 977 | 190000€ | 1597€ |
2020-09-23 | 25 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-30 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 881 | 175350€ | 2113€ |
2019-08-02 | 4 | ALL MARC PAQUIGNON | 5 | 118 | 936 | 210000€ | 1780€ |
2022-08-26 | 4 | ALL MARC PAQUIGNON | 5 | 118 | 936 | 270000€ | 2288€ |
2022-06-15 | 7 | IMP SARAH BERNHARDT | 2 | 84 | 883 | 202000€ | 2405€ |
2021-08-13 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 834 | 200000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 5 | ALL MARC PAQUIGNON | 4 | 83 | 769 | 189000€ | 2277€ |
2021-03-17 | 7 | ALL MARC PAQUIGNON | 3 | 75 | 773 | 189000€ | 2520€ |
2023-06-12 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 961 | 160000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 95 | LES LOGERIES | 5 | 120 | 3420 | 369800€ | 3082€ |
2022-06-22 | 39 | L AITRE BARBIER | 2 | 107 | 1097 | 260000€ | 2430€ |
2022-09-21 | 18 | LA TOUR CARREE | 6 | 165 | 503 | 260000€ | 1576€ |
2019-08-02 | 279 | L AITRE BARBIER | 4 | 90 | 958 | 187100€ | 2079€ |
2019-08-01 | 0 | L AITRE BARBIER | 6 | 125 | 500 | 183600€ | 1469€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DE LA TOUR CARRE | 4 | 84 | 875 | 150000€ | 1786€ |
2022-11-17 | 22 | RUE DE LA TOUR CARRE | 3 | 80 | 543 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-07 | 192 | LA RIDERIE DE LA BROSSE | 3 | 66 | 2605 | 245000€ | 3712€ |
2022-12-01 | 212 | LA GAUDIERE | 2 | 57 | 500 | 186000€ | 3263€ |
2021-12-10 | 1 | CHEM DU CELERY | 3 | 63 | 918 | 125200€ | 1987€ |
2020-09-11 | 200 | LA JUBAU | 6 | 151 | 3107 | 210000€ | 1391€ |
2023-04-06 | 5 | CHEM DE LA JUBEAU | 6 | 151 | 3107 | 265000€ | 1755€ |
2020-06-24 | 218 | LA FREDONNIERE | 2 | 62 | 3175 | 210000€ | 3387€ |
2019-11-12 | 14 | RUE A ET M DE NADAILLAC | 1 | 37 | 1381 | 41000€ | 1108€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DE L'ECOLE | 3 | 73 | 503 | 78100€ | 1070€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 189 | 58000€ | 707€ |
2022-06-01 | 117 | LE BOURG | 1 | 20 | 962 | 35000€ | 1750€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 48 | 129 | 43000€ | 896€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES BRUNELLERIES | 5 | 100 | 893 | 172000€ | 1720€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DU 8 MAI | 5 | 120 | 238 | 140000€ | 1167€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU 8 MAI | 5 | 120 | 238 | 173900€ | 1449€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 115 | 221 | 231750€ | 2015€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 80 | 1647 | 274200€ | 3428€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 140 | 230 | 120000€ | 857€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 140 | 230 | 230000€ | 1643€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 45 | 185000€ | 1609€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 366 | 30000€ | 500€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 89 | 243 | 118000€ | 1326€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 110 | 460 | 210000€ | 1909€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DU GRAND BEAUVAIS | 4 | 136 | 428 | 205000€ | 1507€ |
2021-11-19 | 2 | CHEM DE L AITRE ADAM | 5 | 113 | 3010 | 152500€ | 1350€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU GRAND BEAUVAIS | 5 | 190 | 337 | 213000€ | 1121€ |
2021-01-08 | 177 | L AITRE ADAM | 2 | 85 | 393 | 165000€ | 1941€ |
2023-04-04 | 74 | LES FOUGERES | 5 | 155 | 460 | 172500€ | 1113€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE LA CROIX DE ST NICOLAS | 4 | 110 | 1100 | 75000€ | 682€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 81 | 915 | 200000€ | 2469€ |
2022-10-27 | 9040 | LA JOULINERIE | 2 | 102 | 500 | 217000€ | 2127€ |
2020-11-19 | 82 | LA HERSERIE | 6 | 130 | 2600 | 155000€ | 1192€ |
2021-06-25 | 222 | L HORTIERE | 4 | 134 | 1015 | 230000€ | 1716€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 863 | 156000€ | 1773€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 128 | 1006 | 208400€ | 1628€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 68 | 978 | 166900€ | 2454€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 68 | 978 | 197570€ | 2905€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE LA GLAISE | 7 | 136 | 1042 | 207080€ | 1523€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE LA GLAISE | 4 | 81 | 1024 | 143000€ | 1765€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LA GLAISE | 5 | 95 | 963 | 179800€ | 1893€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DE LA GLAISE | 6 | 98 | 1050 | 181600€ | 1853€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE LA GLAISE | 5 | 133 | 997 | 185000€ | 1391€ |
2021-03-25 | 83 | LA BOUVALINIERE | 4 | 170 | 500 | 334800€ | 1969€ |
2021-07-30 | 188 | LE SOUCHAI | 2 | 56 | 785 | 300000€ | 5357€ |
2021-01-27 | 175 | LA CHARDONNERIE | 3 | 102 | 1340 | 175000€ | 1716€ |
2022-03-25 | 8 | LA VINETTERIE | 4 | 93 | 1000 | 35000€ | 376€ |
2021-04-01 | 2 | RUE HENRI ARON | 3 | 122 | 205 | 50000€ | 410€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DU COMMERCE | 3 | 100 | 100 | 88000€ | 880€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 404 | 66000€ | 786€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DU COMMERCE | 5 | 83 | 370 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-01 | 80 | LES BOUGERIES | 3 | 120 | 67527 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DU COMMERCE | 7 | 136 | 0 | 229207€ | 1685€ |
2022-03-16 | 20 | RUE DU COMMERCE | 2 | 40 | 121 | 45500€ | 1138€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU LAVOIR | 2 | 56 | 185 | 75000€ | 1339€ |
2023-05-06 | 99 | LA HAUQUINIERE | 4 | 103 | 4284 | 280000€ | 2718€ |
2019-05-28 | 27 | RUE DU COMMERCE | 3 | 75 | 705 | 105000€ | 1400€ |